欠钱还不上能用房屋抵押吗?办理房产抵押登记流程是什么?

2023-05-05 13:48:13 来源:法制网

一、

欠钱还不上能用房屋抵押吗

欠钱还不上能用房屋抵押,只要双方协商一致即可。设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

二、

办理房产抵押登记流程

办理房产抵押登记流程如下:

1.抵押登记申请

2.受理申请

审查银行贷款申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3.审核

登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。

4.登记

对住房贷款核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

5.收费发证

登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

标签: 房屋抵押 登记流程

MORE >特约记者

15037178970

MORE >婚姻法

Copyright 2004-2022 fawuwang.com.cn 版权所有   邮箱:435 227 67@qq.com  备案号:琼ICP备2022009675号-26 有害信息举报